eXp Agence immobilière · Permis OACIQ J2151
Devenez propriétaire.
Je vous accompagne de la première visite jusqu'aux clés — à Montréal, sur la Rive-Nord et sur la Rive-Sud. En français et en español.
RMR de Montréal · août 2026
Vous avez plus de choix qu'il y a un an.
Le nombre de propriétés à vendre dans la région a grimpé de 18 % en douze mois, et ce sont les couronnes — la Rive-Sud et la Rive-Nord — qui mènent le mouvement. Moins de surenchère, plus de temps pour réfléchir, plus de pouvoir de négociation. C'est le moment d'acheter avec la tête froide.
Acheter
Trouver, visiter, négocier, signer. Je vous dis aussi ce qui ne va pas dans une propriété — c'est souvent ça qui vous fait économiser.
Vendre
Préparer, présenter, positionner au bon prix. Dans un marché où l'inventaire monte, le prix de départ décide de tout.
Investir
Duplex, triplex, immeuble à revenus. On achète en calculant les chiffres, pas en espérant que ça monte.
Comment ça se passe
Cinq étapes, dans cet ordre. La première est celle qu'on saute le plus souvent — et c'est celle qui coûte le plus cher à sauter.
Savoir combien la banque vous prête
Avant la première visite, pas après. Pour cette étape, je travaille en collaboration avec Peterson François, courtier hypothécaire — c'est lui qui obtient votre préapprobation et compare les prêteurs.
Définir vos secteurs et vos critères
Ce qui est négociable et ce qui ne l'est pas. On regarde le trajet vers le travail, les écoles, le bruit, la revente dans dix ans.
Visiter
Pour un acheteur, mes services de visite et d'accompagnement ne coûtent rien de plus que ce qui est prévu dans votre contrat de courtage — on en discute dès le départ, en toute transparence.
La promesse d'achat et la négociation
Le prix, mais aussi les conditions : inspection, financement, date d'occupation, ce qui reste dans la maison. C'est là que se joue une bonne partie de votre argent.
Inspection, notaire, clés
On ne saute jamais l'inspection. Ensuite le notaire, la signature, et vous entrez chez vous.
Ce que ça coûte vraiment
La mise de fonds n'est pas la seule somme à sortir le jour de l'achat. Voici l'argent comptant à prévoir, calculé sur les règles en vigueur en 2026.
- Mise de fonds minimale5 % sur les premiers 500 000 $, 10 % sur le reste
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- Droits de mutation (« taxe de bienvenue »)Tranches de la Ville de Montréal, 2026
- —
- NotaireFourchette courante au Québec
- 1 800 – 2 800 $
- Inspection préachatÀ prévoir avant la signature
- 600 – 1 000 $
- Argent comptant à prévoir
- —
Estimation à titre indicatif.
Acheter dans sa langue, ça change tout
Une promesse d'achat, une déclaration du vendeur, un rapport d'inspection : ce sont des documents qui vous engagent pour des années. Comprendre chaque ligne dans la langue où vous pensez n'est pas un luxe, c'est une protection. Je travaille en français et en español, du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire.
Je suis maman de deux enfants.
C'est probablement ce qui explique le mieux ma façon de travailler. Quand une famille cherche une maison, je sais ce qui est en jeu : ce n'est pas une transaction, c'est l'endroit où des enfants vont grandir. J'aime aider les familles parce que j'en ai une, et c'est ce qui compte le plus pour moi.
Ce à quoi je m'engage avec vous
- Vous dire la vérité sur une propriété, même quand ça me fait perdre une vente.
- Répondre. Toujours. En français ou en español.
- Vous expliquer chaque document avant que vous le signiez, jusqu'à ce que ce soit clair.
- Ne jamais vous pousser. C'est votre décision, votre argent, votre vie.
Parlons de votre projet
Un appel de quinze minutes suffit pour savoir où vous en êtes et ce qu'il vous reste à faire. Appelez-moi, écrivez-moi un texto, ou envoyez-moi un message sur Facebook.